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Faisabilité

Décidez plus tôt ce que votre terrain peut accueillir

En terrain connu

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Utilisation gratuite

Parcelle

Gagnez le temps passé à rassembler les données

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Votre équipe commence l'étude avec le cadastre, les bâtiments voisins et la voie déjà réunis, et consacre ses premières heures à étudier la parcelle.

Plan de la parcelle K 143 dans Odeon, avec les limites, les bâtiments voisins hachurés, les arbres et la voie.

Inspecteur du Bâtiment A dans Odeon : bâtiment projeté, libre, quatre niveaux, altitude du pied 40,82 NGF, plancher brut 450,30 m², hauteur maximale 12,30 m, surface du site 1 137,19 m², emprise 124,80 m² soit 10,97 %.

Volume

Comparez plusieurs scénarios en direct avec votre client

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Répondez à votre client dans la réunion où il pose la question, avec les surfaces de son hypothèse.

Vue 3D d'Odeon. Les deux volumes du projet, en bleu, sont posés sur la parcelle entre les bâtiments voisins.

SDP totale587 m²

Calques du projet dans Odeon : le Bâtiment A, libre, quatre niveaux, avec un rez-de-chaussée de 3,6 m et trois étages R+1 à R+3 de 2,9 m.

Hauteurs et reculs

Vérifiez les gabarits et les reculs que vous tracez

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Repérez dès l'esquisse un recul ou une hauteur dépassés, avant d'engager le dessin détaillé.

Panneau Quantités d'Odeon pour le Bâtiment A : plancher brut 450,30 m², hauteur maximale 12,30 m, surface du site 1 137,19 m², emprise 124,80 m², soit 10,97 % du site.

Profil en travers d'Odeon sur la parcelle K 143, de la rue jusqu'au fond de parcelle. Le Bâtiment A, en retrait de 4,00 m de la limite de propriété, monte à 12,30 m : un rez-de-chaussée de 3,60 m et trois étages de 2,90 m, du pied à 40,82 m NGF jusqu'à la toiture à 53,12 m NGF. La Maison B, haute de 6,00 m, se trouve à 13,00 m du Bâtiment A. Une ligne marque la hauteur maximale de 13 m.

Vue tableau

Présentez un tableau de synthèse à jour après chaque modification

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Votre synthèse des surfaces reste à jour après chaque changement du projet.

Tableau des surfaces m² · hauteurs en m

Bâtiment

Niveaux

Hauteur

Emprise

Plancher brut

SDP

SHAB

Bâtiment A

4

12,3

125

450

395

255

Maison B

2

6,00

113,00

226,00

192,10

176,73

Total projet

238

676

587

431

Programme du Bâtiment A

Logements 326 m² · 72 % Commerce 125 m² · 28 %

SDP totale 587 m²+ 0,00

SHAB totale 431 m²+ 0,00

Outil français

Travaillez avec les données publiques et la réglementation d'urbanisme française

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Votre étude commence avec les données publiques françaises de la parcelle, zonage et prescriptions d'urbanisme compris, réunies pour vous.

Conformité réglementaire 5 règles

Art. 10 · Hauteur maximaleValeur du projet · 12,52 m

Respectée

Art. 6 · Recul sur rueValeur du projet · 4,0 m

Respectée

Art. 7 · Retrait des limites séparativesValeur du projet · 4,1 m

Respectée

Art. 7 · Retrait du fond de parcelleValeur du projet · 4,5 m

Respectée

Art. 9 · Emprise au solValeur du projet · 20,9 %

Respectée

Sources des données

Bibliothèque d'objets

Retrouvez vos arbres et personnages dans le plan, la coupe et l'iso.

Fonctionnalités

Rassemblez le dessin, le calcul et la mise en page

Surfaces

Gardez vos surfaces à jour à chaque version du projet et supprimez la mise à jour à la main.

Tableau des surfaces m² · hauteurs en m

Bâtiment

Niveaux

Hauteur

Emprise

Plancher brut

SDP

SHAB

Bâtiment A

4

12,3

125

450

395

255

Maison B

2

6,00

113,00

226,00

192,10

176,73

Total projet

238

676

587

431

Scénarios

Comparez plusieurs hypothèses en pleine réunion et repartez avec leurs surfaces.

Programme

Répartissez les usages dans vos bâtiments pour présenter à vos décideurs un programme chiffré par usage.

Programme du Bâtiment A

Logements 326 m² · 72 % Commerce 125 m² · 28 %

SDP totale 587 m²+ 0,00

SHAB totale 431 m²+ 0,00

Vues et planches

Gagnez le temps passé à redessiner plans et coupes, puis à les mettre en page dans InDesign ou Illustrator.

Liste des vues de l'étude dans Odeon : tableau des surfaces, plan de faisabilité, plan réglementaire, plan de masse, vue 3D et coupe A–A′.

Pour qui

Sachez tôt si un terrain vaut une étude

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Une agence d'architecture vue à travers une cloison de verre cannelé, quelqu'un travaille derrière.

Architectes

Répondez vite aux demandes de faisabilité et gardez votre temps pour les projets qui ont de l’avenir.

Une structure en béton en chantier, une grue au-dessus des toits.

Promoteurs

Engagez vos études sur les terrains qui valent l’effort, après avoir testé votre hypothèse sur chacun.

Équipes foncières

Arrivez chez le propriétaire avec une capacité déjà étudiée sur sa parcelle.

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Essayez Odeon sur votre prochain projet

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Utilisation gratuite

L'interface d'Odeon pendant la modification du Bâtiment A. Le panneau de droite donne un plancher brut de 525,61 m² et une emprise de 13,18 %.